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세보증금 반환대출의 규제를 완화했
작성자test
- 등록일 25-02-11
- 조회291회
- 이름test
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ⓒ스카이데일리 정부가 역전세난에 대응하기 위해전세보증금 반환대출의 규제를 완화했지만 이용 실적이 기대에 크게 못 미치는 것으로 나타났다.
대출 한도가 낮고 의무 가입해야 하는 특례보증의 보증료 부담이 커서 집주인들이 대출 신청을 꺼리는 분위기다.
여기에 빌라 전세 시장이 빠르게 위축되면서.
전세대출 금액이 줄어들면전세보증금 감당을 하기 어려운 서민들의 월세 수요가 더 늘어날 수 있다는 관측이 나온다.
가계의 건전성을 높이기 위해 주택담보대출 규제를 강화하더라도 서민의 주거안정이 흔들리는 부작용을 최소화하도록 면밀한 접근이 필요하다는 지적도 적지 않다.
임차보증금 5000만원 이하 및 월세 50만원 이하의 주택에 거주하는 기준 중위소득 180% 이하여야 한다.
특히 지원금액은 월 최대 10만원, 연 최대 120만원까지 지원하며, 월세 금액이 10만원 미만인 경우 실제 납부한 금액으로 지급된다.
'청년전세대출금 이자 지원사업'과 '청년 월세 지원사업'은 주거급여.
HUG를 통해 보증금을 회수할 수 있다는 점 등은 유리하게 작용한 것으로 알려졌다.
경찰 조사 결과 김씨를 포함한 일당은 주택 총 2034채를 매수, 피해자 1668명에게 약 3280억 원의전세보증금 피해를 준 것으로 드러났다.
해당 사건의 주범인 김씨는 2022년 10월 서울 종로구의 한 호텔에서 사망한 채 발견됐다.
재판부는 “각 범행으로 수많은 피해자가보증금을 제때 반환받지 못했고 피해액 합계는 다른전세사기와 비교해도 상당히 크다”며 “피해자들은 주택도시공사로부터 대위변제를 받거나 경매 절차에 참여해보증금을 반환받기 위해 많은 경제적 비용을 지출하거나 큰 정신적 고통을 겪었다”고.
전세보증금이 급등하면서 세입자들은 반전세나 월세를 선택할 수밖에 없는 상황에 놓였다.
전세가 줄어드는 가장 큰 이유는 대출 규제 강화다.
주택담보대출 금리가 상승하면서 집주인들은 전세를 유지할 이유가 사라졌다.
과거에는전세보증금을 활용해 대출이자를 충당할 수 있었지만, 이제는.
다만 기존에 경기도 주거비 지원사업인 ‘전세금 대출보증및 이자지원’ 또는 ‘매임임대주택 임대보증금 지원’을 받은 경우에는 표준임대보증금에서 기존 지원금을 제외한 차액분을 추가적으로 지원하고, 기존 지원이 없는 경우라면 표준임대보증금 전액을 지원할 예정입니다.
그래서 우리 집에 집이 한 채만 있더라도 다른 곳에서 월세나전세를 사시는 분이 그 집 한 채에서 월세를전세를 받더라도 이전세에 대해서는 세금이.
여태까지 한 채일 때는보증금에 대해서는 세금이 없었거든요.
근데 두 채 되시는 분들은 월세를 조금 받더라도 두 채부터는 월세에 대해서는 다 과세가.
다만 기존에 경기도 주거비 지원사업인 '전세금 대출보증및 이자지원' 또는 '매임임대주택 임대보증금 지원'을 받은 경우에는 표준임대보증금에서 기존 지원금을 제외한 차액분을 추가적으로 지원하고, 기존 지원이 없는 경우라면 표준임대보증금 전액을 지원할 예정입니다.
지원 규모는 행복주택, 매입임대.
2단계 계약 시에는 임대인(대리인) 신분증 확인, 공인중개사 정상영업 여부, 주택임대차 표준계약서 사용 여부 확인를 점검하고, 3단계 계약 후에는 주택임대차 신고와 전입신고, 등기부 권리관계 변동 확인,전세보증금 반환보증 가입을 해두는 것이 좋다.
경남도는 고교 재학생 졸업예정자들에게는 도교육청.
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