부천 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스 오피스텔 vs 소형 아파트, 어떤 선택이 유리할까? > 상담·문의

본문 바로가기

무엇이 궁금하신가요?

1688-0799

Fax . 02-588-0799
E-mail . wellsamc@naver.com

Sitemap

생활의 힘을 드립니다.

Let's Glow Together

HOME고객만족센터 상담·문의

상담·문의

부천 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스 오피스텔 vs 소형 아파트, 어떤 선택이 유리할까?

작성자test

등록일 25-05-24
조회3회

이름test

본문

많은 사람들이 헷갈려하는 대표적인 부동산 유형이 바로 ‘다가구’와 ‘다세대’ 주택입니다. 두 주택 모두 외형적으로는 비슷하지만, 법적 구조와 세금, 대출, 임대에 있어서 큰 차이가 존재합니다. 다가구 주택은 ‘단독주택’으로 분류되며, 한 명의 소유자가 여러 가구를 세입자에게 임대하는 구조입니다. 주택 전체가 하나의 호수로 등기되어 있어 분리 매매가 불가능하며, 임대 목적의 운영에 적합한 구조입니다. 반면 다세대 주택은 ‘공동주택’으로 분류되며, 각 세대별로 등기와 매매가 가능합니다. 이는 아파트와 유사한 구조이며, 주거용으로 실수요자들이 매입하기에 유리합니다. 부천 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스 세금에서도 차이가 납니다. 다가구는 단일 주택으로 과세되기 때문에 종합부동산세나 양도소득세 계산 시 유리할 수 있지만, 상가 혼합 구조일 경우 별도의 상업용 세율이 적용될 수 있습니다. 다세대는 각각 주택으로 계산되어 다주택자 규제에 민감하게 반응합니다. 대출 면에서도 다세대는 주택 수에 포함되기 때문에, 추가 주택 구입 시 규제 대상이 되며, 다가구는 전체가 하나로 인식되기 때문에 상대적으로 여유가 있습니다. 따라서 투자 목적이라면 다가구, 실거주 목적이라면 다세대가 유리할 수 있으며, 구조·입지·임대수익·세제 등을 종합적으로 고려해 선택하는 것이 바람직합니다.

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

1688-0799

웰스론

이자율 : 연7.86%-20%이내 | 수수료없음 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 상품별 차등 적용 최대 3%로이내, 법정최고이자율(연20%)을 초과하지 않습니다.
‘과도한 빚, 불행의 씨앗이 되어 자랍니다. ’대출 시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다. 대출기간은 최단1년~최장10년으로 취급됩니다.

웰스자산관리대부(주) | 대표이사: 박천태
사업자업등록번호:838-88-01760 | 팩스:02/588-0799
주소: 서울시 서초구 반포대로24길 41-14(서초동,남강빌딩) 201-1호
대부업등록번호,대부중계등록번호 : 2021-금감원-2145
E-mail:wellsamc@naver.com

대표전화: 1688-0799; Fax . 02-588-0799; E-mail . wellsamc@naver.com