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부천 원종 휴먼빌 모델하우스 고령화 사회에서 주목받는 시니어 주거 트렌드

작성자test

등록일 25-05-25
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전세 사기와 역전세난이 늘면서 ‘전세금 반환보증’에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이는 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 보험사 또는 공공기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. 대표적인 상품으로는 HUG(주택도시보증공사)와 SGI 서울보증의 보증이 있으며, 세입자가 전입신고와 확정일자를 갖춘 상태라면 가입이 가능합니다. 가입 시 일정 비율의 보증료를 납부하게 되며, 보증 사고 발생 시 일정 절차를 거쳐 보증금이 지급됩니다. 전세보증보험은 특히 다세대주택, 빌라, 고전세 구조의 주택에 거주하는 세입자에게 꼭 필요한 안전장치입니다. 최근에는 임대인의 파산, 압류, 경매 등의 사례가 증가하면서 이를 활용한 피해 방지 사례도 늘고 있습니다. 하지만 여전히 가입 조건과 절차에서 제한이 존재합니다. 예를 들어 임대인의 신용도가 낮거나 해당 주택이 담보대출 과다, 선순위 근저당권 설정 등이 있을 경우 가입이 거절될 수 있습니다. 부천 원종 휴먼빌 모델하우스 또한 보증금 상한선이 정해져 있어 고가 전세의 경우 일부만 보장되는 구조도 한계로 지적됩니다. 그럼에도 불구하고 전세금 반환보증은 가장 실효성 있는 보호 장치 중 하나이며, 특히 계약 체결 시점에서 반드시 확인해야 할 필수 항목입니다. 보증 가입 여부를 계약서 특약에 명시하고, 실제 가입 증서를 수령해야만 효과가 있다는 점을 기억해야 합니다.

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